Стадии проектирования

1. Эскизный проект

Эскизный проект – начальная стадия проектирования любого объекта. Он представляет собой концепцию, выбранного решения и содержит достаточную для представления об объекте информацию. В состав эскизного проекта входят основные архитектурные чертежи: поэтажные планы, план фундамента, план кровли, все фасады и их цветовое решение, необходимые разрезы, объемные модели, генеральный план участка, пояснительная записка с общими данными.

Эскизный проект должен иметь действующее разрешение СРО, это является одним из документов для получения разрешения на строительство индивидуальными застройщиками. Эскизный проект является основой для разработки рабочей документации, а в некоторых случаях – для небольших и несложных построек, при полном доверии к опыту строителей – по нему может вестись строительство.

2. Проектная документация

Стадия проектная документация разрабатывается только для крупных и технически сложных объектов. Проектная документация (технико-экономическое обоснование) является основным проектным документом для этих объектов. На основании утвержденного в установленном порядке проекта (ТЭО) разрабатывается рабочая документация.

Для объектов, строящихся по проектам массового и повторного применения, а также других технически несложных объектов разрабатывается рабочая документация.

3. Рабочая документация

Рабочая документация содержит наиболее полную информацию, необходимую для успешной реализации объектов любой сложности. В основе его лежат архитектурно – планировочные решения эскизного проекта, уточненные и дополненные доработанными архитектурными, а также конструктивными чертежами и расчетами. Кроме архитектурно – конструктивных решений в состав рабочей документации входят инженерные решения по отоплению и вентиляции; водоснабжению и канализации; электроснабжению, слаботочным сетям, инженерной подготовке участка строительства. В некоторых случаях разрабатываются спецразделы (газоснабжение, охранно-пожарная сигнализация, и др.) Рабочая документация содержит спецификации (количественный и качественный перечень материалов и изделий) по всем разделам проекта, что позволяет, при необходимости, составить смету строительства. Наличие сметы значительно упрощает осуществление контроля над расходом материалов и денежных средств во время строительства.

Наличие рабочей документации позволяет избежать большого количества ошибок на стройплощадке, дисциплинирует всех участников строительного процесса, позволяет контролировать качество работ. Поскольку в рабочей документации ведется поиск оптимальных решений, часто удается получить серьезный экономический эффект при строительстве. При рабочем проектировании автор – архитектор является связующим звеном между специалистами – разработчиками инженерных разделов. На авторе лежит ответственность за проект в целом. Рабочая документация всех объектов, кроме проектов интерьеров, разрабатываются только проектировщиками с необходимыми допусками СРО.

4. Дизайн – проект интерьера

Дизайн – проект интерьера нельзя назвать стадией проектирования, хотя он и представляет собой завершающий этап в реализации любого объекта.

Дизайн проект – интерьера – это комплекс архитектурных и дизайнерских решений, призванных организовать внутреннее пространство построенных зданий для конкретных людей и целей. Успех проектирования интерьеров зависит главным образом от качества объемно-пространственного решения здания. Ни дорогие отделочные материалы и мебель, ни другие эффектные элементы декора не в состоянии заменить гармоничных пропорций помещений и их соотношения между собой; психофизических характеристик естественного и искусственного освещения внутреннего пространства. Кроме того, без единого архитектурного замысла и стилевого единства вряд ли можно рассчитывать на успех при проектировании интерьера

Работа над дизайн – проектом интерьера во многом схожа с проектированием других объектов. На начальном этапе выбирается планировочное и стилистическое направление проектирования из нескольких эскизных вариантов. Выбранный вариант является основой дизайн – проекта. Он состоит из планировки помещения с расстановкой мебели и оборудования со всеми необходимыми размерами и привязками, планов полов и потолков, развертками стен. Кроме этого в состав дизайн – проекта входят световое и цветовое решение, представленные в виде трехмерных перспективных изображений интерьера, необходимые фрагменты, узлы и детали, сечения полов, потолков, тип дверей, окон, лестниц. При необходимости разрабатывается электротехнический и сантехнический проект, а также ведомости и спецификации объемов отделочных материалов и изделий. Согласовывать с надзорными службами необходимо только перепланировку помещения (если это не собственный коттедж).